房屋是我們?nèi)粘＞幼〉牡胤絹淼?，隨著使用時間的增長，就會容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進行檢查和房屋鑒定，其結(jié)果是房屋使用壽命縮短，維修費用大大增加。下面杭州加固公司小編就帶大家了解一下房屋擴建改造怎么做房屋安全鑒定?

        在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。房屋鑒定可以對其進行檢測和評估盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解決措施，更大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃有重點的翻建和改造。

        對原有房屋的加層、擴建、改建等進行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

        對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

        哪些房屋需要做房屋鑒定檢測安全?

        1、達到一定的使用年限，有老化跡象。

         2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全。

         3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全。

         4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用。

         5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運行及爆破震動作用。

         6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。